고양 의왕 공공주택지구 청약 신청방법, 순서만 알면 됩니다
고양창릉 공공주택지구 안에서는 본청약 접수가 진행되고 있습니다. 이번 공고는 인터넷 청약만 가능하니 인증서를 미리 준비해 두셔야 합니다. 이 글에서는 고양창릉 S-4, S-3블록의 신청방법과 자격기준을 정리합니다. 새로 지정된 고양대곡·의왕오전왕곡 공공주택지구 소식도 함께 다룹니다.
청약 신청방법
고양 의왕 공공주택지구 청약은 LH 청약플러스 홈페이지에서 인터넷으로만 접수할 수 있습니다. 방문 접수는 이번 공고에서 지원하지 않습니다.
접수일 전에 공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB금융인증서 중 하나를 미리 발급받아 두셔야 합니다. 당일 접속이 몰리면 인증서 발급 자체가 지연될 수 있습니다.
공급구분마다 신청접수일이 다르게 잡혀 있습니다. 다자녀특별, 노부모부양특별 등 유형별 접수일과 시간은 공고문에서 확인하실 수 있습니다. 해당 접수일을 놓치면 다음 순번 유형으로 넘어가지 못합니다.
신청 자격과 소득기준
이 공고의 청약자격 판단 기준일은 공고일인 2026년 6월 30일입니다. 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 여부 같은 자격 요건 전부 이 날짜를 기준으로 판단합니다.
2026년 기준 소득은 세대주 본인과 배우자, 만 19세 이상 세대원의 소득을 합산해 산정합니다. 근로소득뿐 아니라 사업소득, 임대나 이자 같은 재산소득, 연금 등 기타소득까지 포함되니 단순히 월급만 계산하시면 안 됩니다.
신청 접수 단계에서는 신청자가 입력한 내용만으로 당첨자를 결정합니다. 서류를 바로 확인하지 않는다는 뜻입니다. 다만 당첨자로 선정되면 사회보장정보시스템을 통해 소득과 자산이 실제로 검증됩니다. 자격이 애매하다고 임의로 유리하게 적으면 나중에 부적격 처리될 수 있습니다.
주택형별 세대수 비교
고양창릉 공공주택지구 안에는 성격이 다른 두 블록이 함께 공고됐습니다. S-4블록은 일반 공공분양주택이고, S-3블록은 이익공유형 분양주택입니다. 두 방식은 대출과 시세차익 정산 구조가 달라서 헷갈리기 쉽습니다.
| 구분 | 전용면적 | 세대수 | 입주예정일 |
|---|---|---|---|
| S-4블록 공공분양 | 59.6~84.9㎡ | 1,024세대 | 2030년 3월 |
| S-3블록 이익공유형 | 46.8~85.0㎡ | 1,282세대 | 2030년 2월 |
S-4블록은 전용 59㎡가 769세대로 가장 많고, 74㎡ 145세대, 84㎡ 110세대로 구성돼 있습니다. S-3블록은 46㎡부터 84㎡까지 다섯 개 면적으로 나뉘어 있습니다. 이 블록은 최근 정정공고를 통해 출산가구 소득기준이 완화됐습니다.
견본주택 관람방법
이번 두 블록의 주택전시관은 경기도 파주시 가람로116번길에 있는 LH 고양파주 주택전시관입니다. 청약 접수는 인터넷으로만 하지만, 실제 평면과 마감재는 전시관 관람으로 확인할 수 있습니다.
사전청약 당첨자는 7월 10일부터 14일까지, 일반 관람은 7월 15일부터 19일까지 오전 10시부터 오후 5시까지 관람할 수 있습니다. 원활한 관람을 위해 사전예약제로 운영되니 방문 전에 예약부터 해두셔야 헛걸음을 막을 수 있습니다.
관람 예약은 LH 청약플러스 홈페이지나 전화로 가능합니다. 예약 없이 방문하면 입장이 제한될 수 있습니다.
신규 공공주택지구 소식
국토교통부는 고양시 대곡동 일원과 의왕시 오전동·왕곡동 일원을 신규 공공주택지구로 지정했습니다. 두 곳을 합쳐 약 2만3천 가구 규모입니다. 2024년 11월 후보지로 발표된 이후 주민 의견 청취와 환경영향평가 등의 절차를 거쳐 지구 지정이 마무리됐습니다.
고양대곡지식융합지구는 약 9,400가구, 의왕오전왕곡지구는 약 1만4천 가구 규모로 조성될 예정입니다. 두 지구 모두 2029년 착공을 목표로 하고 있어서, 실제 청약까지는 아직 시간이 더 필요합니다.
의왕 지역에서는 이 두 지구 외에도 의왕 군포 안산 공공주택지구, 의왕 청계2 공공주택지구 같은 이름으로 별도 사업이 함께 거론되고 있습니다. 다만 이들 지구의 세대수나 착공 시기 같은 구체적인 내용은 아직 공식적으로 확정 발표되지 않았습니다. 진행 상황은 국토교통부나 LH 공지를 통해 따로 확인하셔야 합니다.
이번 공고를 두고 반응은 다소 엇갈립니다. 대곡역과 GTX-A 접근성을 근거로 입지를 긍정적으로 보는 시각이 있습니다. 반면 고양시의회 일부에서는 대곡역세권에 주택 공급이 계속 몰리는 데 우려를 표하기도 했습니다.
사전청약 당첨자도 본청약을 다시 신청해야 하나요?
네, 본청약은 별도 절차입니다. 사전청약 당시 당첨된 주택형을 기준으로 하나를 선택한 뒤, 본인의 주택형 선호 순위를 새로 입력해야 합니다.
소득이나 자산이 기준을 넘으면 신청 단계에서 걸러지나요?
아닙니다. 신청 접수 시에는 신청자가 입력한 내용만으로 당첨자를 정하고, 실제 소득과 자산 검증은 당첨자로 선정된 이후 사회보장정보시스템을 통해 이뤄집니다.
의왕 청계2나 의왕 군포 안산 지구도 이번에 함께 신청할 수 있나요?
아니요, 이번 고양창릉 S-4·S-3블록 공고와는 별개 사업입니다. 해당 지구들의 청약 일정은 아직 별도로 공지되지 않았습니다. 국토교통부나 LH 공지를 통해 확인이 필요합니다.
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